公积金装修贷款是一种补充贷款。根据上海此前的规定，符合条件的申请者建造、翻建、大修具有所有权的自住房可以提取住房公积金，最高可贷额度不超过1000元/平方米，且原贷款额度加装修贷款额度不得超过房屋评估价的七成，贷款的最高限额不超过30万元。这项贷款看似与楼市调控不相干，可实际上关系十分密切。现在小编就给大家介绍一下杭州公积金装修的相关知识，希望对您有所帮助。
在操作中，公积金装修贷款存在不规范的问题。为了贷到更多的公积金贷款，不少购房者办理购房贷款的同时，还会申请装修贷款。据报道，中介代理机构与公积金贷款网点的工作人员“合作”，通过不规范操作，如不查看装修合同、不前往住宅现场勘查等，达到违规超限贷款的目的。在楼市调控的近几个月，公积金装修贷款的咨询与申请异常火爆。管理层对公积金装修贷款收紧，显然与楼市调控的政策实施有很大关系。
再说三套房贷款，公积金贷款继续给予支持肯定不合时宜。今年4月发布的国务院通知明确，“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。前不久的消息又称，银监会建议暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。上海作为房价上涨过快的城市，公积金贷款不对三套房贷款设置禁区，有悖于调控政策的精神。
公积金装修贷款和三套房贷款的先后叫停，使部分购房者没法再获得低廉的贷款利率。住房公积金贷款及公积金装修贷款利率5年期以下为%，5年以上为%，远低于商业房贷利率，其中的利差使得购房者首选公积金贷款。而若是商业房贷，5年以上贷款的基准利率为%，二套房贷执行倍利率则为%。从%的公积金贷款利率到%的二套商业房贷利率，两者的成本相差近70%。
公积金贷款的收紧，在国内已有多个城市先行一步。从5月5日起，北京首次取消公积金第三套房贷，提高第二套房贷首付比例至五成。5月31日起，天津停发公积金三套房贷，并恢复了以往按公积金缴存余额确定贷款限额的规定，贷款上限倍数由原20倍降至多年前的10倍标准。7月21日起，青岛也叫停公积金三套房贷，并规定二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清公积金贷款5年之内，不可申请公积金贷款，且贷款首付比例不得低于60%。
另外，部分地区的公积金贷款额度在近年放宽，而楼市调控后并没有回归原有政策。公积金贷款主要面向自住性质的购房需求，其贷款政策的收紧主要影响到投资性购房。有的三套房贷与其说是改善型住房需求，还不如认为主要出于投资目的。在楼市调控的大背景下，公积金三套房贷款叫停显得并不冤枉。
申请个人住房贷款需要哪些程序？
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：
1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2.审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3.签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4.放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5.还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
小编相信上面的一些介绍应该对杭州公积金装修一定的了解了，但是还是不要以为自己就是精通装潢的哦，想要完美装潢，还有很多功课要学习的，推荐看看后面的！
